罗湖美术馆社会化运营项目

中标结果公告

******体育局的委托，就罗湖美术馆社会化运营项目（项目编号：25CCA10J01748，以下简称“本项目”）采用公开招标方式进行社会运营商采购。本项目于2025年9月4日完成评审工作，现将中标结果公告如下：

一、项目名称：罗湖美术馆社会化运营项目

二、项目编号：25CCA10J01748

三、采购方式：公开招标

四、项目委托方：******体育局

五、采购代理机构 ：******有限公司

六、中标运营方

单位名称：******有限公司

单位地址：******街道文景社区政清路6号文体中心3-4

法定代表人：许长风

八、中标条件

（一）中标价

无

（二）其他主要中标条件

1.项目实施范围：项目位于深圳市罗湖区南极路与文东路交汇处东南侧，项目建成于2007年，曾用名为“深圳市公共艺术广场”、“罗湖创意文化广场”，整体占地面积8698平方米，主体场馆建筑面积5593平方米。美术馆分A/B两个展厅，分设9个展区，附带有学术报告厅、会议室等附属设施。项目改建后划分为新馆空间、旧馆空间及室外空间。总建筑面积约21985平方米（最终功能单元规划以政府方批复的设计方案为准）。新馆空间共有 8 层（负三层至五层），包括常设展厅、藏品库房、学术报告厅、沉浸式空间、特设展厅、办公用房、商业配套、 停车场等功能单元。旧馆空间共有 3 层（负一层至二层），包括艺术工坊、艺术工作室、商业配套等功能单元。室外空间位于新馆空间与旧馆空间中间，包括绿地、儿童活动 空间、商业配套等功能单元。

本项目运营的范围为全部旧馆空间、全部室外空间、 部分新馆空间（负三层；负二层除藏品库房及附属功能空间外的其他空间；一层至五层）内的所有场地及配套设施。具体建设经济技术指标以双方最终共同确认的设计文件为准。

2.项目运作方式

项目采用经营权招标的模式，公开招标引入一家优质社会运营商，社会运营商要全程参与美术馆改扩建的全部前期工作、负责本项目建设管理工作，并不再收取相关建设管理费用，从运营角度提供专业意见，并在项目建成后负责部分空间的社会化运营。

本项目回报机制为使用者付费，中标社会运营商将通过多元经营模式实现收入创收，进而获取合理投资回报，并遵循市场化原则自主承担经营风险，政府不提供专项补贴。

3.合作年限

本项目合作期限为10年，具体经营起止时间以双方签订的《运营管理合同》中约定的时间为准。

九、评审小组组成

魏丽苑、王梦仙（会计）、周玮（法律）、黄伟、邓敏、蒋斌斌、贾玉财

十、公告期限

自公告发布之日起3日。

各有关当事人若对本公告有异议，可在中标结果公告期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

（一）采购人信息

******体育局

地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号2210

联系方式：贾工0755-******

（二）采购代理机构信息

******有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路******集团总部大楼21楼 

联系方式：张工 0755-******    刘工 ******

******体育局

******有限公司

2025年9月4日